【陶瓷家具广场】租金未谈拢喜盈门建材家居广场多家商户遭断电

    租金未谈拢喜盈门建材家居广场多家商户遭断电

九江新闻网讯3月27日，喜盈门建材家居广场多家商户遭遇断电，商户们表示遭遇疫情以来，高昂的租金让生意难以为继，现在广场单方面断电，更是雪上加霜，希望广场方面能够降低租金，大家共度时艰。

营业额一落千丈

近百家商户希望降低租金

喜盈门(九江)建材家具广场是2017年由21世纪家居广场变更而来，目前有商户271家。今年由于疫情影响，近百商家联合要求广场方面降低租金，但没有得到同意。3月27日，是二十余户商家交租的日期，因为租金问题没有达成一致，广场对商家强制断电。

3月27日，因为没有交租，雷先生的店面一片漆黑。“我想交，但是现在交不起啊。”雷先生给记者算了一笔账，自家店面近400平方米，每月仅租金一项就达到3.5万，“电费2500，仓库租金6000，人员基本工资2.4万，全部加起来最少要7万元。”而整个3月份的营业额却只有不足4万元，“我连正常运转都做不到，实在是交不起。”

同时遭遇断电的还有冯女士。冯女士的店面有近500平方米，月租金达到2.9万，加上仓库租金、电费等，一个月至少需要4万元左右。再加上疫情的缘故，这个月几乎没有流水。

雷先生、冯女士只是众多商户的缩影，由于疫情影响，今年的2、3两个月几乎就是硬撑，“只开门，没生意。”行走在广场当中，前来购物的市民寥寥无几，有些商家更是没有开门营业。“开门其实损失更大，”雷先生这样说：“只要开门，就有电费和人员工资。但是不开门，不运转就和等死无异。”

“这个时候我们难，其实商场也难。”走访中，众多商户这样说，“但是我们希望能够对租金进行一定的减免，让我们能够撑过这段时间。”

减租一个月

事实上半个月都没有

疫情期间，国家号召各商家适度减免租金，喜盈门(九江)建材家具广场没有响应号召吗?许多商户给记者出示了广场方发布的一张减租海报，海报显示减租政策为期一个月，只针对建材家具展厅，写字楼、影院、酒店、餐饮、超市、仓库等业态不享受此政策。既然广场已经推出了减租政策，各商户为什么不买账呢?“我们的租金，除了租金本身还包括物业费和能源费，这次减租只减了租金本身，物业费和能源费还是要交的。”按照商户的说法，真正减去的租金最多只有实际缴纳的一半。“而且这个能源费特别高，广场是按照每平米24元计算的，但按照国家规定，国家一级商场最高标准也只能收取每平米10元。”

众多商户认为这样的减租并没有真正起到帮助商户的效果，而且商户们对于减租期的设定也有疑义。“广场是2月27日开门营业的，但事实上那个时候开业对于我们一点意义也没有。”雷先生是个细心的生意人，他告诉记者，自从2017年入驻以来，他都会统计店面的客流量。“2017年每月100左右，2018年每月90，2019年60，年年递减。”而今年3月份，一个月客流只有30左右，“而且没有到店停留，都是过客。”

另一位商家苏女士这样说：“从2月27日到3月27日，几乎是没有什么人流的，但按照广场的要求，我们还是要缴纳相关的费用。”因此，众多商户认为，免租期应该从3月27日算起，到4月27日再交租。

租金不合理

众多商家槽点各异

对于租金，冯女士的感觉是租金上涨幅度太大，“我是2014年入住广场的，那时候还叫21世纪，当时的租金摊下来大概是30/平方，而现在几乎达到了80/平方。”冯女士表示现在商户们的问题是相交交不起，不交损失更大。

2019年，商场要求软装商户从二楼搬至一楼，“当时承诺免租三个月，但是后来只免了一个月。”冯女士表示，广场不承认当初的免租协议是一方面，另一方面，店面的搬迁涉及到新店面的重新装修。“装修花费70余万，钱都贴在墙上了，如果不交租金，广场断电我就没法经营，这几十万就硬亏了。”

而苏女士则表示，她每月的租金比相同区域的门面租金贵很多。她当时签合同是按每平方米75元租金计算，而比她后签合同的商户，他们门面的后15米面积按15元每平方的租金计算，其它面积才按75元计算，这样就导致苏女士比其它商户多交很多钱。为此，她向喜盈门公司提出变更合同，但遭到了拒绝。

因为无法交租，3月29日，苏女士向家具广场提出撤场，家具广场开始正常供电，可30日喜盈门看她的门面还未撤场，又对门面进行了强制断电。无奈之下，苏女士只能再次向喜盈门提出撤场。苏女士表示，她其实是不想撤场的，如果喜盈门能够给予相应的减租或者变更合同，她愿意继续经营下去。

而在经历了两天的断电后，雷先生把之前的押金抵做了租金。“之前广场不同意把押金转为租金，这次算是同意了，我交了两个月，现在来电了。”

租金问题让众多商家感觉很受伤。“我们是签了合同，认真做生意的人。但是现在是特殊情况，我们希望和广场商量一下，适当降低租金，把这段时间度过去。减免租金虽然暂时损失收益，但从长远发展来看，帮助我们渡过难关，整个广场才能更好地恢复元气，共进共赢。”

为了了解广场方面的态度，记者多次致电喜盈门建材家居广场以及相关负责人，但对方以不接受采访为由挂断了电话。截止记者发稿时为止，一直没能得到相关负责人的回复。

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